Prêt transférable : pourquoi y avoir recours ?

Certains professionnels conseillent à leurs clients, qui souhaitent souscrire un emprunt pour une acquisition immobilière, de songer au prêt transférable. Ce type de financement serait un moyen de leur permettre de profiter du faible niveau des taux sur le long terme. Ceci interviendra dans le cadre de l’achat d’un nouveau bien.

Cette démarche permet de sauter la case remboursement anticipé du crédit immobilier. À savoir que l’opération comprend souvent des indemnités et autres frais. Dans le cadre d’un transfert de prêt, l’acquéreur garde son ancien financement à l’indice préférentiel qu’il peut assortir d’un nouveau pour concrétiser son achat. Il faut noter que le deuxième crédit sera quant à lui sujet aux taux en vigueur au moment de la souscription.

 

Le prêt transférable permet de profiter de faibles taux plus longtemps

Au vu de la conjoncture, la transférabilité est considérée comme étant bénéfique. Elle octroie la possibilité à l’emprunteur de jouir de conditions avantageuses et d’économies dans le cadre d’une progression des taux de crédit. Ce dernier doit toutefois savoir que cette transaction est soumise à certaines conditions. Il est donc primordial d’obtenir l’accord de sa banque, mais ce n’est pas tout.

Le demandeur se doit de réunir certains critères pour être éligible à ce mode de financement. Il faut veiller à ce qu’il n’y ait aucun incident de paiement sur l’emprunt à l’habitat en cours. Pour ce qui est de la nouvelle acquisition, elle sera contrainte d’avoir le même usage que le bien revendu. Le montant de l’achat ne devra pas dépasser celui du capital restant dû. Il faudra aussi que l’emprunteur sache que le délai entre la vente et l’achat ne doit pas dépasser les six mois.