Prêt immobilier : quid de l’assurance pour un emprunt à deux

Un couple peut contracter un prêt immobilier pour l’achat de leur résidence principale. Comme pour tout financement servant à l’acquisition d’un logement, une couverture sera requise. Le courtier Karine Foltynski s’est penché sur la question et livre quelques conseils pour faire le bon choix de garantie.

Elle explique que le niveau de revenus doit être pris en compte lorsque l’on choisit l’assurance emprunteur. La professionnelle recommande ainsi aux couples qui n’ont pas de revenus confortables d’opter pour une couverture à 100 % sur chaque tête. 

Un prêt immobilier contracté par un couple doit également être couvert par une assurance

C’est d’ailleurs ce que proposent systématiquement les banques quand l’offre est soumise. Dans le cas où l’un des deux demandeurs n’a pas de revenus, une garantie à 50 % sur sa tête est recommandée, alors que son conjoint se tournera vers les 100 %.

Même si le scénario est tout autre, soit un couple avec des revenus élevés, le courtier ne va pas dans le même sens que les banques. En effet, elle ne préconise pas les 100 %, mais une couverture à 75 % sur chaque tête. La garantie totale est alors de 150 %. Seuls 25 % du montant du crédit sera dû par la personne survivante en cas de décès de l’un des conjoints. Karine Foltynski estime que cette somme peut aisément être couverte avec le salaire confortable de l’emprunteur.

Assurance emprunteur : les banques détiennent la majorité des contrats

Les banques sont les établissements auprès desquelles la majorité des Français souscrivent leur assurance emprunteur et cela fait plus de dix ans que ça dure. Cela se traduit d’ailleurs dans les statistiques de l’Inspection générale des finances publiées en 2013. Elles font état d’une stabilité de la délégation au fil des années. L’on note ainsi que ce genre de contrats représentait 14,9 % des accords en 2007, 15,2 % en 2010 et 15,6 % en 2012. La FFA (Fédération Française de l’Assurance) surenchérit cet été en indiquant que, de 2015 à 2016, la part des cotisations est demeurée à 15 %. Ces chiffres démontrent que 85 % du marché seraient détenus par les contrats groupe des banques.

L’assurance emprunteur est souscrite majoritairement auprès des banques