Le financement d’un logement en construction ne se fait pas
de la même manière que l’achat d’un bien ancien, où l’intégralité du crédit est
versée à l’emprunteur. La progression du chantier est prise en compte pour le
déblocage des fonds.
Après avoir fourni le dépôt
de garantie au promoteur immobilier, le futur propriétaire devra contacter sa
banque à chaque étape des travaux pour disposer de la somme convenue. Le prêt
immobilier est débloqué par tranches. La première, qui correspond à 35 % du
coût total du projet, est remise une fois que les fondations sont faites.
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La construction d’un
logement est financée par tranches
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Lorsque le logement
est mis hors d’eau, l’emprunteur
devra avoir reçu 70 % au maximum du prix de son logement. À la fin des travaux, la banque est tenue d’avoir
octroyé pas moins de 95 % de la facture totale. Une fois le chantier livré, les
5 % restants sont mis à la disposition du futur propriétaire.
Pour ce qui est du
remboursement, deux formules existent. Le demandeur peut choisir de reporter
l’intégralité des remboursements à la remise de clés. Il a également la
possibilité de s’acquitter des intérêts intercalaires à chaque déblocage de fonds et procéder au
remboursement du capital dans une certaine période suivant l’emménagement.
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