Taux de crédit : la hausse serait-elle déjà de retour ?

Les courtiers ont noté quelques remontées au niveau des taux de crédit, mais ne considèrent pas la situation comme étant alarmante. Ces derniers indiquent que la hausse enregistrée n’est qu’un réajustement des grilles des banques, suite à l’augmentation des indices souverains. La progression est de l’ordre de 5 à 30 points de base, mais il est toujours intéressant pour le public d’emprunter. En effet, à fin novembre, l’on peut toujours contracter un prêt immobilier à une moyenne se situant entre 1,2 et 1,5 %. Les professionnels prédisent un pourcentage de 2,5 % pour janvier 2017.

La hausse a pointé le bout de son nez

TAEG : ce que comprend ce pourcentage

Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est un indicateur servant à connaître le montant final d’un emprunt. Ce dernier regroupe les pourcentages d’intérêt ainsi que les divers frais inclus dans le financement. Ceux-ci sont entre autres le coût de l’assurance emprunteur, les frais de garantie et les frais de dossier. Cet élément pourra être utilisé par l’emprunteur pour comparer les différentes offres d’emprunt. À savoir que le TAEG est sujet à un plafond : le seuil de l’usure. Pour rappel, ce dernier a été fixé à 3,61 % pour un crédit immobilier à taux fixe pour le quatrième trimestre 2016.

Le TAEG permet de connaitre le moment total d'un emprunt

Une baisse de taux modérée en novembre

Alors que la baisse de taux défraye la chronique ces derniers temps, c’est un faible recul qui a été enregistré pour le mois de novembre 2016. Les barèmes transmis par les professionnels font état de pourcentages quasi similaires à ceux d’octobre dernier. Au début du mois, il était de possible de contracter un prêt immobilier avec seulement 5 à 10 points de base en moins. La moyenne sur 10 ans pour un emprunteur détenteur d’un excellent dossier était ainsi chiffrée à 0,75 %. Le courtier Emprunt Direct attribue cette stabilisation au fait que certaines banques auraient atteint leurs objectifs annuels.

La baisse est moindre en novembre