Prêt immobilier : le profil de l’emprunteur influe sur les conditions

Ce ne sont pas seulement les taux d’un prêt immobilier qui varient en fonction du profil de l’emprunteur. Les conditions d’octroi prennent également en compte la situation du demandeur. Même si les banques voient surtout la candidature de ceux qui deviennent propriétaires pour la première fois, les autres clients peuvent également bénéficier de certains avantages.

L’on note ainsi que les établissements bancaires accueillent favorablement les demandes des secundo-accédants. Ceci est, entre autres, dû au fait qu’il dispose d’un montant d’apport plus important. Cette somme est plus souvent composée à partir des fonds récoltés d’une vente. Ils peuvent aussi bénéficier de prêts relais avec le même pourcentage que l’emprunt principal. Il faut toutefois savoir que le financement proposé ne prend en compte que 70 % de la valeur du bien mis en vente. 

Les conditions d'un prêt varient en fonction du profil de l'emprunteur

Du côté des primo-accédants, une possibilité d’évolution professionnelle est vue d’un bon œil par les banquiers. Ceci est la garantie d’une progression du salaire dans le futur. La durée de l’emprunt peut quant à elle monter jusqu’à 25 ans, compte tenu de l’âge des demandeurs. L’apport personnel n’est pas un critère indispensable pour ces profils chez plusieurs enseignes.

Un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) est par contre un élément qui pourrait jouer en leur faveur lors de la soumission de la demande. Il est conseillé d’avoir une ancienneté d’au moins un an avant de se lancer. Cependant, un couple empruntant à deux avec l’un des conjoints en CDI a plus de chance de trouver un financement qu’un demandeur avec un Contrat à Durée Déterminée.