Il n’existe pas un seul type
de taux dans le cadre d’un prêt
immobilier. L’on en compte trois, notamment l’indice fixe, variable ou
encore mixte. Ceux-ci sont définis en fonction des opérations de financement de
la banque auprès d’autres institutions monétaires, à l’instar de la Banque
Centrale Européenne (BCE).
Lorsqu’un particulier décide
d’emprunter à un taux fixe, ses échéances seront sujettes au même
pourcentage d’intérêt sur toute la durée de son crédit. Dans le cas où le taux
directeur subit des changements, ce sera à l’établissement prêteur qu’il
incombera d’honorer la différence. Il est donc possible à l’emprunteur de connaître
le montant global dont il devra s’acquitter à la signature du contrat.
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| Il existe plusieurs types de taux de prêt immobilier |
Ce n’est pas le cas lorsque
le financement affiche un taux variable.
À chaque échéance, ce pourcentage subit la variation d’un indice financier.
L’indice mixte, quant à lui, reprend les taux fixes et variables applicables en
alternance sur différentes périodes du financement. Cette formule peut s’avérer
intéressante pour ceux qui pensent revendre leur bien immobilier avant la fin
de leur contrat de prêt. Cela leur permettrait ainsi de profiter du faible coût
du taux fixe en début d’emprunt et ils n’auront pas à s’acquitter des indices
variables qui subissent souvent des hausses en fin de contrat.
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