Garantie du prêt immobilier : est-il avantageux d’y avoir recours ?

Les Français seraient friands de la garantie du prêt immobilier selon l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) qui indique qu’elle concernait 58,3 % des emprunts souscrits en 2016. Cette formule est différente de l’hypothèque, car la caution n’est pas attachée au bien qui fait l’objet du financement. Elle entre en vigueur par un acte sous seing privé et peut être transférée sur une nouvelle acquisition. Cette démarche est possible sous réserve de certaines conditions. L’organisme de cautionnement peut venir en aide au demandeur si ce dernier fait face à des difficultés de remboursement. Des solutions telles que l’allongement de la durée du prêt ou encore le report d'échéances sont alors proposées.

La garantie du prêt n’est pas rattachée au bien qui fait l’objet de l’emprunt