Prêt viager hypothécaire, tout savoir sur cette formule (suite et fin)

Comme évoqué dans les articles précédents, le prêt viager hypothécaire est une formule de financement qui peut servir à couvrir les frais d’un projet personnel et non-professionnel. Suite et fin de ce sujet dans cet article.

Prêt viager hypothécaire : l’emprunteur devra bien entretenir le bien immobilier !

Une fois le profil de l’emprunteur et le bien immobilier analysés, le prêteur devra établir le taux d’intérêt. Celui-ci est parfois plus élevé que les conditions d’un prêt consommation classique et le prêteur est libre de fixer le montant qui lui plaît. À savoir que le taux d’intérêt aura son utilité dans le cas où les héritiers souhaiteraient conserver le bien gagé ou en cas de remboursement anticipé de l’emprunt.

L’offre du prêt viager hypothécaire devra contenir des infos sur la date et la nature de l’emprunt, le coût global de celui-ci, ainsi que le taux effectif global. Il devra également indiquer l’identité des deux parties, les conditions de remboursement et enfin la valeur du bien immobilier. Par ailleurs, sachez que le contrat prend fin en cas de décès de l’emprunteur, de remboursement anticipé ou à la vente du bien hypothéqué.

La signature du contrat se fait en présence d’un notaire, dont les frais sont à la charge du demandeur. Le notaire devra aussi s’assurer que le bien a bien été expertisé. Pendant toute la durée du prêt, le propriétaire devra veiller à ce que le bien soit bien entretenu. S’il décide de mettre en location celui-ci, il faudra d’abord que la société financière valide cette démarche.