Prêt conventionné : quelles sont les autres conditions et contraintes ?

Dans mon article précédent, j’évoquais le fait que le prêt conventionné ne pourrait servir qu’au financement de la résidence principale du demandeur. Vous devez aussi savoir que ce dernier ne dispose que d’un an, à compter de la fin des travaux ou de la date d’achat, pour emménager dans son nouveau logement.

Le prêt conventionné peut financer des travaux ou l’achat d’une résidence principale !

Durant toute la durée du contrat de crédit, l’acquéreur ne pourra utiliser la maison comme location saisonnière ou meublée pendant plus de 4 mois par an. Il ne pourra pas non plus la transformer en un local professionnel ou commercial.

Si le prêt conventionné est utilisé pour acheter un bien dans l’ancien dont les conditions d’habitation ne sont pas conformes à la règle, l’emprunteur disposera de deux ans maximum pour le rénover. À noter que si le bien a plus de 20 ans, il devra être expertisé par un professionnel.

Cet emprunt comporte généralement un taux qui varie entre 6,20 et 6,65 %. Le montant alloué peut financer le montant total de l’investissement ou seulement 80 % de celui-ci. La durée varie entre 5 et 30 ans et peut même aller jusqu’à 35 ans dans certains cas.

Enfin, sachez que l’emprunteur a la possibilité de compléter le prêt conventionné par une autre formule comme le crédit à taux zéro, un PEL (Plan d’épargne logement) ou encore un prêt complémentaire pour les fonctionnaires.