Prêt immobilier : pourquoi changer d’assurance emprunteur ?

Dans le cadre d’un prêt immobilier, le demandeur sera tenu de souscrire une assurance. Le prêteur lui proposera un contrat de groupe, mais celui-ci n’a aucune obligation d’accepter cette offre. En effet, depuis 2010, il est possible pour un emprunteur de choisir de faire assurer son financement par une enseigne, autre que celle proposée par sa banque.

Cette possibilité a vu le jour en 2010 avec la mise en vigueur de la loi Lagarde. Ceux ayant déjà souscrit peuvent demander une délégation d’assurance. Cette démarche permet de prétendre à des tarifs plus intéressants grâce à la mise en concurrence des différentes enseignes. De plus, le calcul de la somme représentant la garantie se fait sur le capital restant dû et non sur le montant emprunté. À la clé se trouvent donc des économies pour l’emprunteur.

 

Les emprunteurs peuvent prétendre à des économies avec la délégation d’assurance

Pour faire une demande de changement de contrat d’assurance, l’emprunteur devra envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à sa banque et celle-ci sera tenue de lui faire part de son accord dans un délai de 10 jours. Pour rappel, l’un des critères pour que la délégation soit acceptée est que le nouveau contrat présente des garanties équivalant à celui que propose le prêteur.

Une autre nouveauté a fait son apparition du côté de l’assurance emprunteur avec la loi Sapin 2. À partir du 1er janvier 2018, les contrats de garantie pourront faire l’objet d’une résiliation annuelle. Celle-ci interviendra à chaque date d’anniversaire de l’accord et l’opération peut être renouvelée durant toute la durée du contrat.