Prêt immobilier : le point sur ce qu’il faut négocier

La conjoncture est jugée favorable pour souscrire un prêt immobilier. En effet, les taux sont actuellement à un faible niveau, malgré la remontée amorcée fin 2016. La rentrée de cette année a même été synonyme d’une baisse de pourcentages pour certains profils. Pour profiter des meilleures conditions dans le cadre d’un emprunt à l’habitat, il y a certains points à prendre en compte.

L’attention du demandeur doit se porter sur l’assurance emprunteur. Au-delà du taux, c’est un élément important pour ce type de financement. Il est bon de rappeler que la garantie représente un tiers du montant d’un emprunt en moyenne. Mettre en concurrence les différentes enseignes peut octroyer à l’emprunteur la possibilité de jouir de la meilleure couverture à un bon tarif. Pour ce faire, il lui est possible de se tourner vers la délégation d’assurance, entre autres. Cette opération consiste à souscrire un contrat autre que celui du groupe de la banque.

Négocier un prêt immobilier passe également par l’assurance emprunteur et les frais bancaires

Un autre aspect du crédit sur lequel il faudra qu’il s’attarde est les frais bancaires. C’est plus précisément à partir de janvier 2018 que l’enjeu sera de taille. Pour rappel, l’ordonnance sur la domiciliation bancaire entre en vigueur à compter du 1^er. Il sera alors possible aux banques d’exiger la domiciliation des revenus de l’emprunteur pour une durée de 10 ans maximum, contre un avantage préférentiel. Le demandeur qui souscrit sur 7 ans devra par exemple rester chez sa banque durant la durée de son emprunt sous peine de perdre l’avantage consenti.