Assurance emprunteur : élément important d’un prêt immobilier !

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire aux yeux de la loi, l’assurance emprunteur est un des critères qui définit l’octroi d’un emprunt à l’habitat. Cet élément est recherché par les banques, car elle les protège des risques d’impayés en cas d’accident de la vie tel que le chômage ou le décès de l’emprunteur, entre autres.

Le demandeur doit toutefois savoir que plusieurs types de couvertures existent. Dans le cadre d’un prêt immobilier, les garanties auxquelles souscrivent les emprunteurs sont la perte d’emploi, le décès, perte totale et irréversible d'autonomie ou encore l'invalidité permanente totale ou partielle pour ne citer que ceux-là.

L'assurance emprunteur est indispensable pour certains banquiers

Le client n’est pas tenu de contracter l’assurance proposée par l’établissement prêteur. Il doit cependant veiller à ce que les garanties présentes dans le contrat choisi soient équivalentes à celles que propose sa banque. Avec l’entrée en vigueur de la Loi Hamon en 2014, il peut même choisir de changer de couverture après la signature de l’accord. 

La délégation d’assurance doit intervenir dans les douze mois suivant l’acceptation du contrat. L’équivalence de garanties est dans ce genre de cas l’un des critères qui sont pris en compte. L’emprunteur doit également prévenir son assurance dans un délai de 15 jours avant la date d’anniversaire de l’accord. 

Depuis 2017, les détenteurs d’emprunts à l’habitat peuvent aussi avoir accès à la résiliation annuelle. L’opération consiste à mettre fin à leurs contrats chaque année, ce qui permet de faire des économies sur le montant global de l’assurance. À noter que tous les emprunteurs auront la possibilité d’avoir recours à cette transaction à partir du 1^er janvier 2018.