Achat immobilier : comment calculer tous les frais avant une demande d’emprunt ?

Un projet d’achat immobilier peut être financé avec un emprunt. Néanmoins, avant de faire votre demande, il est primordial de faire le point sur toutes les dépenses annexes liées à une telle transaction.

Quels sont les frais liés à un achat immobilier ?

En premier lieu, pensez aux frais de dossier, qui peuvent varier d’un établissement à un autre. Le coût de la garantie, qui peut aussi être accompagnée des taxes de publicité foncière ou des droits de timbre, est à considérer. Dans le cas où vous souhaitez avoir recours aux services d’un professionnel de l’immobilier pour votre projet, il faudra inclure les frais d’agence dans votre budget.

Par ailleurs, n’oubliez pas non plus les frais de notaire, qui sont généralement obligatoires dans le cadre d’un achat immobilier. Cela comprend les droits d’enregistrement du bien, la rémunération du notaire, l’inscription au Service de la Publicité foncière, ainsi que la TVA. Gardez en tête que les frais de notaire peuvent varier entre 7 à 8 % du prix de vente pour un investissement dans l’ancien et de 2 à 3 % pour un bien neuf. Le mieux c’est de faire une simulation en ligne pour être sûr du montant à débourser.

Enfin, n’oubliez pas d’inclure le coût des assurances (crédit immobilier, habitation, assurance dommage-ouvrage) dans vos calculs.