Le TAEG vous
donne un aperçu du coût global d’un emprunt !
Tous les experts vous le diront,
avant d’approuver une offre de crédit,
vous devez impérativement consulter le TAEG (Taux Annuel Effectif
Global) ! Toutefois, vous devez également accorder de l’importance au TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance).
Ces deux mentions sont obligatoires sur chaque proposition de prêt, car elles
permettent à l’emprunteur de connaitre le coût global de la transaction.
Intéressons-nous d’abord au TAEG
qui englobe le coût des frais de dossier, le taux nominal, les cotisations
d’assurance, les frais de courtiers ainsi que le coût de l’évaluation du bien
immobilier. Cette mention doit figurer sur la fiche d’information standardisée
européenne pour un prêt immobilier ou dans les informations précontractuelles
européennes normalisées pour les crédits à la consommation. Celle-ci n’est
toutefois pas obligatoire dans le cadre d’une Location avec Option d’achat
(LOA) ou d’un crédit-bail.
En ce qui concerne le TAEA, il
représente en fait une information complémentaire servant à indiquer le coût
total de l’assurance emprunteur d’un crédit. Il comprend le coût des garanties
obligatoires comme les garanties décès et Perte totale et irréversible
d'autonomie. Enfin, pour ce qui est du TEG (Taux Effectif Global), il
n’est plus vraiment utilisé dans le cadre du prêt immobilier depuis 2016, car
il n’était basé que sur un taux périodique contrairement au TAEG.
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