La tendance notée depuis fin 2015 ne semble pas s’être
résorbée. En effet, l’Observatoire Crédit Logement/CSA a enregistré une
nouvelle baisse des taux en juin
dans son dernier rapport. Il fait état d’un recul rapide des indices et d’une
moyenne de 1,62 % sur toutes les durées confondues.
Cette chute ne devrait pas s’estomper de sitôt selon les
professionnels. Alors que l’institution indique que la moyenne à un mois près
était de 1,76 %, les courtiers parlent de négociation de taux inédits.
Vousfinancer.com a ainsi décroché un crédit
immobilier à 0,90 % sur 20 ans.
La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne
(BCE) serait l’un des facteurs ayant permis cette conjoncture. Le niveau de
l’OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor français) est maintenu à un
niveau très bas, ce qui permet aux banques de financer des prêts avec moins de
ressources.
La situation actuelle est également due à l’effet du
Brexit. Ce taux directeur est d’ailleurs estimé à environ 0,24 %, alors
qu’il était encore supérieur à 1 % à fin 2015. Les institutions
financières se lancent donc dans une compétition commerciale pour attirer le
maximum de clients alors que le nombre de rachats de crédit semble
fléchir en comparaison à l’an dernier.
Les professionnels
du marché immobilier parlent même d’un regain de pouvoir d’achat des Français.
Le niveau des taux aurait entrainé une baisse des prix des logements. L’on
estime le recul à 6 % depuis octobre 2015 et de 22,5 % contre ceux
affichés en 2011.
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